Thị trường bất động sản Hưng Yên đang chứng kiến sự bứt phá mạnh mẽ, trở thành tâm điểm chú ý của giới đầu tư. Với mức tăng giá ấn tượng tại các khu vực như Văn Giang và TP Hưng Yên, cùng các phiên đấu giá đất liên tục lập kỷ lục, tỉnh này đang khẳng định vị thế là một điểm đến tiềm năng. Sự phát triển hạ tầng, vị trí chiến lược và sự tham gia của các tập đoàn lớn đã tạo nên sức hút khó cưỡng cho thị trường bất động sản nơi đây.
Giá Đất Nền Tăng Vọt Tại Hưng Yên
Trong vài năm qua, giá đất nền tại Hưng Yên đã ghi nhận những bước nhảy đáng kể. Theo báo cáo từ kênh Batdongsan, Hưng Yên nằm trong nhóm các địa phương có lượng tìm kiếm bất động sản cao nhất trên nền tảng này. Đặc biệt, khu vực Văn Giang dẫn đầu với nhiều dự án quy mô lớn, đưa giá đất nền ở đây vượt xa một số khu vực tại TP Hưng Yên.
Thị trường đất nền Hưng Yên ghi nhận những diễn biến tích cực cả về giá và thanh khoản trong thời gian qua
Tại Văn Giang, giá đất ở các vị trí đắc địa tăng mạnh:
– Những lô đất tại vòng xuyến Văn Giang, phù hợp để kinh doanh nhà hàng, khách sạn hoặc ngân hàng, vào năm 2020 có giá từ 55-60 triệu đồng/m². Hiện nay, mức giá đã đạt 125-150 triệu đồng/m².
– Các lô đất mặt tiền trên trục đường chính tại thị trấn Văn Giang, dù ở vị trí kém hơn, cũng tăng từ 28-35 triệu đồng/m² lên 50-60 triệu đồng/m².
– Đất tại các xã như Phụng Công, Xuân Cao và Cửu Cao, gần đại dự án Ecopark, tăng từ 25-30 triệu đồng/m² lên 40-55 triệu đồng/m².
– Đất dịch vụ ở những khu vực này hiện có giá 80-120 triệu đồng/m², gấp đôi so với 4 năm trước. Một số vị trí kém đẹp hơn dao động từ 38-52 triệu đồng/m².
Tại TP Hưng Yên, giá đất nền cũng thiết lập mặt bằng mới:
– Đất kinh doanh trên các tuyến đường Lương Định Của, Tạ Quang Bửu, Tôn Thất Tùng (phường An Tảo) tăng từ 18-25 triệu đồng/m² lên 30-35 triệu đồng/m².
– Đất tại đường An Vũ, Nguyễn Biểu, Nguyễn Văn Linh (phường Hiến Nam) tăng từ 17-25 triệu đồng/m² lên 26-32 triệu đồng/m².
– Đất mặt đường Huỳnh Thúc Kháng (phường Lam Sơn) tăng từ 20-22 triệu đồng/m² lên 30-32 triệu đồng/m².
– Khu vực Vạn Tuế ghi nhận giá đất tăng từ 40-43 triệu đồng/m² lên 50-56 triệu đồng/m². Đất ở vị trí bên trong tăng từ 34-35 triệu đồng/m² lên 43-47 triệu đồng/m².
Sự tăng giá này phản ánh tiềm năng phát triển kinh tế và nhu cầu sở hữu bất động sản ngày càng lớn tại Hưng Yên.
Alluvia City Văn Giang – Điểm Nhấn Mới Của Thị Trường
Một trong những dự án nổi bật góp phần nâng tầm thị trường bất động sản Hưng Yên là Alluvia City tại Văn Giang. Tọa lạc tại vị trí chiến lược, gần các trục giao thông huyết mạch và khu đô thị Ecopark, Alluvia City được thiết kế theo mô hình khu đô thị hiện đại, tích hợp nhiều tiện ích cao cấp. Dự án này không chỉ đáp ứng nhu cầu nhà ở mà còn hướng đến việc tạo dựng một cộng đồng sống văn minh, tiện nghi.
Alluvia City Phối cảnh dự án
Alluvia City Văn Giang được đánh giá cao nhờ quy hoạch bài bản, với các loại hình sản phẩm đa dạng như nhà phố, biệt thự và shophouse. Dự án này thu hút sự chú ý của nhà đầu tư nhờ tiềm năng tăng giá trong bối cảnh thị trường bất động sản Hưng Yên đang trên đà phát triển. Sự xuất hiện của Alluvia City càng củng cố vị thế của Văn Giang như một khu vực dẫn đầu về bất động sản tại tỉnh.
Sức Hút Từ Các Phiên Đấu Giá Đất
Các phiên đấu giá đất tại Hưng Yên thời gian qua đã tạo nên cơn sốt trên thị trường. Những con số kỷ lục tại các buổi đấu giá cho thấy sức hấp dẫn của bất động sản nơi đây đối với nhà đầu tư.
Ngày 15/3/2025, Công ty Đấu giá hợp danh Lạc Việt tổ chức đấu giá 100 thửa đất tại thôn Nhân Vũ, xã Nguyễn Trãi, huyện Ân Thi:
– Có 2.000 hồ sơ đăng ký và 500 khách hàng tham gia trực tiếp.
– Thửa đất trúng giá cao nhất đạt 56,2 triệu đồng/m².
– Các thửa đất ở vị trí đẹp có giá trúng từ 52-56 triệu đồng/m².
– Mặt bằng giá chung dao động từ 2,9-3,7 tỷ đồng/lô. Lô thấp nhất đạt gần 2,7 tỷ đồng.
Trước đó, ngày 5/3/2025, UBND xã Dân Tiến (huyện Khoái Châu) phối hợp với Công ty Đấu giá hợp danh Đấu giá Việt Nam tổ chức đấu giá 41 lô đất:
– Thu hút 1.200 hồ sơ tham gia và hàng trăm người đấu giá trực tiếp.
– Giá trúng cao nhất đạt hơn 158 triệu đồng/m².
– Giá trung bình thấp nhất là 66 triệu đồng/m², vượt xa giá khởi điểm.
Những con số này cho thấy mức độ cạnh tranh khốc liệt và sự quan tâm lớn từ giới đầu tư đối với thị trường Hưng Yên.
Tiềm Năng Và Lời Khuyên Cho Nhà Đầu Tư
Thị trường bất động sản Hưng Yên đang được thúc đẩy bởi nhiều yếu tố thuận lợi. Theo ông Lê Đình Chung, Thành viên Tổ công tác nghiên cứu thị trường VARS, Hưng Yên sở hữu quỹ đất khu công nghiệp lớn nhất cả nước, tạo động lực phát triển kinh tế mạnh mẽ. Vị trí chiến lược trên các trục giao thông huyết mạch giúp tỉnh này kết nối dễ dàng với Hà Nội và các khu vực trọng điểm khác. Hệ thống hạ tầng liên tục được đầu tư nâng cấp càng tăng sức hấp dẫn cho thị trường.
Sự tham gia của các tập đoàn lớn như Vingroup và Hòa Phát cũng góp phần nâng cao giá trị bất động sản tại Hưng Yên. Các dự án quy mô lớn không chỉ cải thiện diện mạo đô thị mà còn tạo ra nhiều cơ hội đầu tư hấp dẫn.
Chị Trần Thị Lan, một môi giới bất động sản tại Văn Giang, chia sẻ rằng nhu cầu mua đất nền tăng đáng kể sau Tết 2025. Mỗi cuối tuần, chị dẫn từ 3-4 lượt khách đi xem đất, với tỷ lệ giao dịch thành công tăng khoảng 20% so với cuối năm 2024.
Tuy nhiên, ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), khuyến cáo nhà đầu tư cần thận trọng. Trong bối cảnh các phiên đấu giá liên tục lập đỉnh, việc chạy theo tâm lý đám đông có thể dẫn đến rủi ro. Ông nhấn mạnh rằng nhà đầu tư nên dựa vào khả năng tài chính và kiểm tra kỹ yếu tố pháp lý để đảm bảo an toàn khi tham gia thị trường.
Hưng Yên đang khẳng định vị thế là một điểm đến mới của giới đầu tư bất động sản. Với sự tăng giá mạnh mẽ, các dự án nổi bật như Alluvia City và sức hút từ các phiên đấu giá, thị trường nơi đây hứa hẹn tiếp tục sôi động trong thời gian tới. Tuy nhiên, sự tỉnh táo và cẩn trọng vẫn là yếu tố then chốt để nhà đầu tư đạt được thành công bền vững.
